Biurowiec w Warszawie

Opis projektu

Nowy budynek biurowy przy ul. Bakalarskiej charakteryzuje się trójkątnym rzutem ,wynikającym między innymi z podobnego „trudnego” kształtu działki, na której stoi. Na terenie inwestycji przewidziano też dodatkowe miejsca parkingowe dla pracowników i gości biurowca. Pięciokondygnacyjna (cztery kondygnacje nadziemne) bryła budynku od strony ul. Bakalarskiej i ul. Borsuczej została tak ukształtowana, aby zaakcentować średni moduł frontu istniejących w sąsiedztwie elewacji frontowych, tj. w przybliżeniu 17 m. Główne wejście znajduje się od strony południowej, niemalże w narożniku, w podcieniu biurowca. Z hallu wejściowego, gdzie usytuowano recepcję, znajduje się bezpośredni dostęp do klatki schodowej i windy prowadzących na inne kondygnacje. Przy holu zlokalizowano również korytarz prowadzący do części sanitarnej. Ponadto z holu istnieje możliwość wejścia do przestrzeni handlowo-usługowej. Drugie wejście do budynku od ul. Bakalarskiej jest usytuowane we wnęce, dzięki czemu tworzy się naturalne zadaszenie. Z tego podcienia prowadzą wejścia do dwóch przestrzeni handlowo-usługowych. Na piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe i ogólnodostępne węzły sanitarne. Dodatkowo na 3 piętrze usytuowano wentylatornię. Kondygnację piwniczną zajmuje parking samochodowy oraz pomieszczenia techniczne, m.in.: węzeł ciepła, rozdzielnia NN, pompownia, pomieszczenie porządkowe, maszynownie. Wjazd na poziom „-1” rampą samochodową dwukierunkową dostępną od ul. Bakalarskiej. Parking samochodowy przewidziano na 38 miejsc postojowych z montażem 18 platform parkingowych dwupoziomowych. Komunikacja pionowa w budynku organizowana jest przez dwie klatki schodowe oraz windy, które obsługują wszystkie kondygnacje. Dodatkowo, od strony północnej, przewidziano schody zewnętrzne prowadzące do pomieszczenia ochrony a równocześnie będące ewakuacją z klatki schodowej. Wszystkie kondygnacje zostały dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Budynek o maksymalnej wysokości 16 m zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej monolitycznej ze stropami płytowymi, z belkami krawędziowymi opartymi na słupach i ścianach nośnych. Budynek usztywniają dodatkowo 2 żelbetowe klatki schodowe, szyby windowe oraz szyb instalacyjny. Konstrukcja budynku posadowiona została na monolitycznej płycie żelbetowej. Usytuowane bezpośrednio na płycie ściany żelbetowe, stanowią razem z nią rodzaj szczelnej „wanny” zabezpieczającej podziemną część budynku przed naporem ewentualnej wody gruntowej. Wykończenie ścian zewnętrznych oprócz dużej szklanej ściany kurtynowej ,składa się z charakterystycznych brązowych systemowych płyt ceramicznych, paneli z blachy aluminiowej, tynku cienko-warstwowego oraz płyt warstwowych od strony północnej.